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北市新屋均價比老屋貴逾5成　中山區價差最大
雖然台北市近年人口持續流失，但仍是國人最想買房的都市，台北市實價登錄資德國OVO B2前衛矽膠靜音震動環-黑料統計，近一年台北市新屋交易平均單價高於老屋53.8%，台北市新屋最貴的行政區是大安區。

台北市實價登錄資料顯示，近一年台北市新屋交易3131筆，平均每坪新台幣79.2性感睡衣 白色深V雙層刺繡睡衣萬元，老屋交易8294筆，平均每坪51.5萬元，新屋平均單價高於老屋53.8%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台商回流及高階買方進場支撐台北市新屋交易，不過買方普遍不追高，價格並未大幅上漲，30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實，仍吸引自用買方。

郎美囡指出，台北市各行政區新屋交易量最大的區域為內湖區499筆，新屋平均單價最高為大安區的11女用情趣用品如何使用8萬元，老宅最高價也在大安區，每坪74萬元，高於萬華、北投、內湖、大同、士林、文山、南港7區的新屋平均單價，大安區堪稱台北市最貴行政區。

她說，老屋在台北市量體大，是房屋交易主力，老屋交易量最大為中山區，近一年共1266筆，中山區也是新屋與老屋價差比率最高的區域。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，台北市雖為全台房價最高的都會區，雖然一些區域老宅價格低，能以低門檻擁有台北市門牌，但老屋通常修繕費用不低，未來維護金額也高，因此裝潢整修的費用也應納入購屋成本中，才能夠妥善評估。（中央社）
 



南華商圈辦光頭節　近期人潮增三成
高雄市觀光局22日在南華商圈舉辦光頭節，希望藉由活動，刺激人潮回流，當地里長表示，南日本NPG＊-- Rubber and Lovers 高粘度潤滑液華商圈已經有60多年歷史，但因為商圈轉移、電商崛起等因素，近年來生意不見起色，而市府選在此地舉辦光頭節，消息出來之後，人潮增加了三成左右，但能不能夠不斷創造話題，吸引民眾光顧，商圈可能要加速轉型腳步，才能延續商機。


主持人：「3、2、1U.S.GOLD LOVER 美國黃金情人-潮吹旋轉按摩棒，請啟動。」

在活動主持人帶動下，高雄22日首次舉辦光頭節，除了觀光局長潘恒旭到場致詞外，也請來模特兒走秀，希望這些活動，可以替南華商圈帶來人潮，因為當地發展真的停滯太久了。

遊客：「差很多，差很多，真的差很多，以前人潮滿滿滿，現在沒有人潮了。」

店家：「(在這裡賣幾年了)，差不多三十年了。」


南華商圈愛玉冰、白糖粿等在地小【DVD】GS-112 「社-羞恥-----一人----女子社員」吃，不少人一擺就是超過30年，也見證了商圈的興衰，當地里長表示，商圈已經有60多年歷史，過去和鄰近的六合夜市，共同引領火車站附近商機，不過隨著商圈轉移，加上近年來電商崛起等因素，當地人潮一天不如一天，觀光局才決定要在這裡舉辦光頭節。

店家：「還好啦，就是人家有活動，就會比較多人。」

新興區東坡里里長 楊福順：「5月27日，辦光頭節記者會以後，真的人潮至少三成。」

由於南華商圈主要以服飾為主，比較缺乏多樣性，無法吸引更多遊客光顧，因此透過這次活動，增加曝光度、刺激人潮回流，雖然花了50萬舉辦光頭日，但會不會又淪為一次性行銷。


觀光局長潘恒旭：「我們其實重點在不同商圈，我們跟經發局，兩邊都會一起攜手合作，長期的規劃，因為其實所有的活動都不是炒短線。」

觀光局配合經發局，加強力道，希望協助南華商圈的店家轉型，不過這次的光頭節，和南華商圈關聯並不大，短期雖然遊客回籠，但話題能不能持續，創造更大商機，可能還要再觀察。





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